荃的部落格

【許醫師購屋事件㊣懶人包】
許醫師的房子和錢（四千萬）到哪裡去了？

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 房子到哪裡去了？→→→被許醫師退掉了！

〔事實〕許醫師退屋的決心非常堅定，108年9月19日寄通知書、10月24日發律師函，隨後向法院提出告訴。承磐建設也在12月18日向法院辦理提存。#雙方都同意解約。

〔證據〕臺北地方法院108年度消字第51號判決書第6頁「兩造所不爭執事項」八、九、十。

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 四千萬到哪裡去了？→→→被承磐建設虧掉了！

〔事實〕許醫師100年6月購屋價格為60萬/坪，承磐建設因為房價下跌不堪虧損決定退場，107年8月～109年5月出脫95棟房產，平均價格47.7萬/坪。假設平均每坪跌價10萬元，#承磐建設損失將達15億元以上。因此許醫師雖然官司獲勝，承磐建設帳戶卻扣不到錢了。

〔證據〕內政部不動產交易實價查詢服務網（實價登錄）、自由時報2021-05-18「大台北華城豪墅 持有8年大賠4600萬脫手」

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 承磐建設故意「脫產」讓許醫師扣不到錢嗎？→→→不是的！

〔事實〕承磐建設因為撐不下去，早在許醫師提告前一年（107年8月）就開始出脫房產，許醫師解約退屋打官司時（108年9月）已經賣掉91棟（只剩4棟）。而且承磐建設出脫房產總金額74.7億餘元，交易成本（稅金等）遠超過欠許醫師的錢。#你看過這種會倒虧的脫產嗎？

〔證據〕高等法院109年度抗字第2號裁定、內政部不動產交易實價查詢服務網（實價登錄）107年8月～109年5月資料。

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 中華建設（王文堯）應該負責賠償許醫師嗎？→→→不需要！

〔理由〕許醫師的4千萬是承磐建設收走的，承磐建設出脫95棟房產，中華建設只是買家之一（79棟）。#承磐建設沒有把許醫師的4千萬轉送給中華建設，王文堯只是承磐建設的小股東之一，為何要由王文堯負擔賠償責任？

〔證據〕臺北地院108年度消字第51號判決、高等法院109年度消上字第20號判決、最高法院110年度台上字第543號裁定。

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（歡迎提問）

原文出處：FB社團--為許添盛醫師加油打氣(公開版) https://www.facebook.com/groups/drhsuoffline/permalink/205915085613075

原文作者：黃凱鑫